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El Permiso de Residencia por Inversión, también conocido como Golden Visa, es un permiso de residencia concedido a nacionales de terceros países (que no sean Estados miembros de la Unión Europea) a través de una de las inversiones previstas en la legislación portuguesa.

Tras los últimos cambios en el régimen de Golden Visa, que entraron en vigor en octubre de 2023, actualmente son cinco las inversiones elegibles para solicitar este tipo de Permiso de Residencia.

Aquí tienes un resumen del régimen de Golden Visa y todo lo que necesitas saber al respecto.

CONDICIONES GENERALES

Para presentar su candidatura, el solicitante debe demostrar que se ha realizado una de las inversiones previstas en la legislación (véase la lista de inversiones subvencionables a continuación), así como asegurarse de que no ha sido objeto de ningún delito relevante o estar alerta ante los Servicios de Información de Schengen.

Para mantener y renovar la Golden Visa, el solicitante debe mantener la inversión durante un periodo mínimo de cinco años; cumplir con los períodos mínimos de estadía en territorio portugués – al menos 7 días al año; no tengan ninguna indicación de prohibición de entrada o residencia en el Sistema de Información de Schengen; no haber sido condenado a más de 1 año de prisión en Portugal; no tener razones de seguridad interior o de orden público que impidan la renovación.

INVERSIONES ELEGIBLES

Actualmente, es posible solicitar un permiso de residencia por inversión realizando una de las siguientes inversiones:

• Capital riesgo y fondos de inversión
≥ 500.000 € en la adquisición de participaciones en fondos de capital riesgo o de inversión, no relacionados con el sector inmobiliario, establecidos en Portugal y especializados en la capitalización de sociedades mercantiles portuguesas (al menos el 60% de la inversión en empresas portuguesas).

• Mercantil
≥ 500.000 € para la constitución de una sociedad mercantil o para el aumento del capital social de una sociedad mercantil existente, combinado con la creación de cinco nuevos puestos de trabajo fijos o el mantenimiento de diez puestos de trabajo, de los cuales al menos cinco deben ser permanentes.

• Proyecto cultural
≥ 250.000 € invertidos en, o apoyando, la producción artística, la recuperación o el mantenimiento del patrimonio cultural nacional que se lleve a cabo por instituciones acreditadas, y el proyecto deberá estar certificado por el Ministerio de Cultura.

• Creación de al menos 10 nuevos puestos de trabajo

•Investigación científica
≥ 500.000,00 € invertidos en proyectos de investigación científica desarrollados por instituciones públicas o privadas certificadas por el Gobierno portugués.

El régimen de Golden Visa prevé la posibilidad de reducir los umbrales de inversión en un 20% cuando se realice en un territorio de baja densidad y la inversión en cuestión se dirija a proyectos culturales, de creación de empleo o de investigación científica.

A partir del 7 de octubre de 2023, la adquisición de inmuebles con o sin obras de rehabilitación ya no es elegible para nuevas solicitudes. Sin embargo, esta modificación no afecta a las solicitudes presentadas con anterioridad, ni impide su renovación. Según los términos de esta enmienda, las nuevas solicitudes de Golden Visa deben basarse en una de las inversiones indicadas anteriormente.

VENTAJAS

Entre las muchas ventajas, destacamos las siguientes:

• Exención de visado para circular dentro del espacio Schengen

• Entrar y salir del territorio portugués sin ninguna limitación

• Obligación de permanecer en territorio portugués solo 7 días al año

• Acceso a los servicios públicos y privados en el territorio portugués, en particular el acceso gratuito al Servicio Nacional de Salud

• El derecho a trabajar, estudiar e invertir en el territorio portugués

• Posibilidad de solicitar la nacionalidad portuguesa o un permiso de residencia permanente después de cinco años

• Los miembros de la familia también pueden beneficiarse de todos estos beneficios presentando una solicitud de reunificación familiar (ver más abajo para los miembros de la familia elegibles).

MIEMBROS DE LA FAMILIA ELEGIBLES

Es posible, mediante la solicitud de reagrupación familiar, solicitar la emisión de un permiso de residencia para los siguientes miembros de la familia del inversor:

• El cónyuge

• Hijos menores de edad o incapaces a cargo de la pareja o de uno de los cónyuges

• Menores adoptados por el solicitante o su cónyuge

• Hijos mayores de edad, dependientes de la pareja o de uno de los cónyuges, solteros y que estudian

• Los ascendientes en primer grado del solicitante o de su cónyuge, siempre que estén a su cargo

• Hermanos menores de edad, siempre que estén bajo la tutela del residente.

TASAS OFICIALES DEL GOBIERNO (ACTUALIZADO A PARTIR DEL 01/2025)

Además de la inversión, el solicitante de Golden Visa debe tener en cuenta los siguientes costos administrativos (valores vigentes en el momento de escribir este Boletín):

 • Expedición del primer permiso de residencia:

o Tasa de análisis: 605,10 €
o Tasa de emisión de la tarjeta de permiso de residencia: 6045,20 €

•Renovaciones:

o Tasa de análisis de solicitud de renovación: 605,10 €
o Tasa de emisión de la tarjeta de permiso de residencia renovada: 3023,20 €

Así, a pesar de los cambios en la legislación, el régimen de Golden Visa sigue vigente y aún es posible realizar nuevas solicitudes. El único efecto práctico de los cambios es que ya no es posible presentar nuevas solicitudes realizando inversiones vinculadas al sector inmobiliario. Actualmente, existen cinco modalidades de inversión elegibles para la Golden Visa.