Bolig T4 - , Faro, til salg

Denne elegante villa ligger i Montenegro, Faro (Algarve, Portugal), 2 km fra Faro Internationale Lufthavn (4 min. i bil eller 10 min. til fods). Faro Island Beach ligger kun 4,3 km væk (9 min i bil, 12 min på cykel eller 50 min til fods), på en meget behagelig rute. Fra villaen er det muligt at gå ture eller cykle på en 7,5 km lang rute, der fører til Quinta do Lago, med mulighed for at fortsætte til de prestigefyldte strande i Vale do Lobo, som altid er indlejret i Ria Formosa Naturpark.

Ejendommen er omgivet af Naturparken og byder på en unik beliggenhed med saltvandslaguner, fuglekiggerreservater, klitter, indlandssøer og bevarede kystlandskaber. Flere supermarkeder i nærheden: Pingo Doce (2 min gang), Continente (5 min.), Algartalhos (6 min.) og Aldi (10 min.).
Villaen ligger i en eksklusiv blindgyde med kun 11 villaer, hvilket sikrer total privatliv og ingen trafik. På trods af sin nærhed til lufthavnen nyder den en bemærkelsesværdig ro, da den ligger parallelt med landingsbanen og dermed uden for flyruten, hvilket ikke sker for nogen huse i denne korridor, op til cirka 20 km væk. Mindre end 5 km væk ligger byen Faro med alle dens kulturelle, gastronomiske, fritids- og serviceudbud.

Dette to-etagers fritliggende hus, opført i 1995, er blevet omhyggeligt vedligeholdt og placeret i midten af en grund på 375 m², hvilket sikrer privatliv fra nabohusene. Huset er designet til at nyde rigeligt naturligt lys, vender mod syd og tilbyder mere end 200 m² boligareal, suppleret af en anneks og haveområde.
Stueetagen: To soveværelser (12 m² hver, et med aircondition), et fuldt badeværelse, stor stue og spisestue (30 m²) med pejs og aircondition (installeret i 2024), køkken (9 m²) med direkte forbindelse til spisestuen og den lyse spisestue (18 m²) med aircondition (installeret i 2022) samt et spisekammer.
Første sal: To soveværelser (17,5 m² og 16 m²), begge med aircondition (installeret i 2024), et fuldt badeværelse, et alsidigt bibliotek eller skabsområde (12 m²) og to altaner (10 m² og 7 m²).
Anneks: Garage til én bil (let byggeri), studie på 21 m² med aircondition (ideelt til kontor, fitnessrum eller gæstesuite) og opbevaringsrum på 20 m².
Udendørs: Inde på pladsen, parkeringsplads til to store eller tre mellemstore biler og en have med lav vedligeholdelse, designet til ubesværet nydelse.

Villaen er fuldt forbundet til det offentlige el-, vand-, sanitets- og internetnetværk via fiberoptik (med ultrahurtig hastighed).

Køkkenet blev delvist renoveret i 2022 (nye borde og apparater, bevarelse af det oprindelige massive træsnedkerarbejde).
Badeværelser delvist renoveret i 2022: udskiftning af badekar med brusebakker med walk-in, nye håndvaske og møbler.
Indvendig maleri i 2022.
Nye højtydende PVC-vinduer og -døre (2022) med Guardian Sun Glass lamineret dobbeltruder. Solvandvarmesystem (Bosch, 2024). 6 solcellepaneler (3000 W, 2024), med indsprøjtning af overskudsenergi i nettet. Fuld udvendig maling i 2025.
Indvendige døre blev lakeret, med nye låse i 2025.
Sikkerhedsgitter på alle 17 små vinduer i huset, på køkkendøren og på altandøren på stueetagen.

Villaen har kun haft to beboere de sidste 15 år, hvilket viser minimal slid og enestående stand. Tilgængelig til salg direkte af ejeren. Salget omfatter ejendommen og de udførte renoveringer, vurderet til omkring €90.000.