Villa T4 - , Faro, en venta

Esta elegante villa está situada en Montenegro, Faro (Algarve, Portugal), a 2 km del Aeropuerto Internacional de Faro (4 minutos en coche o 10 minutos a pie). La playa de la Isla Faro está a solo 4,3 km (9 minutos en coche, 12 minutos en bicicleta o 50 minutos a pie), en una ruta muy agradable. Desde la villa es posible disfrutar de paseos o paseos en bicicleta por una ruta de 7,5 km que conduce a Quinta do Lago, con la posibilidad de continuar hasta las prestigiosas playas de Vale do Lobo, siempre incluidas en el Parque Natural de la Ría Formosa.

La propiedad está rodeada por el Parque Natural, que ofrece un entorno único de lagunas de agua salada, santuarios para la observación de aves, dunas, lagos interiores y paisajes costeros preservados. Varios supermercados cercanos: Pingo Doce (2 min. paseo), Continente (5 min.), Algartalhos (6 min.) y Aldi (10 min.).
La villa está situada en un callejón sin salida exclusivo con solo 11 villas, lo que garantiza total privacidad y ningún tráfico en circulación. A pesar de su proximidad al aeropuerto, disfruta de una tranquilidad notable, ya que está situada paralela a la pista y, por tanto, fuera de la ruta aérea, algo que no ocurre en ninguna casa de este corredor, hasta unos 20 km de distancia. A menos de 5 km se encuentra la ciudad de Faro, con toda su oferta cultural, gastronómica, de ocio y servicios.

Esta casa independiente de dos plantas, construida en 1995, ha sido cuidadosamente mantenida, implantada en el centro de una parcela de 375 m², garantizando privacidad respecto a las casas vecinas. Diseñada para disfrutar de abundante luz natural, la casa está orientada al sur y ofrece más de 200 m² de espacio habitable, complementados por un anexo y una zona de jardín.
Planta baja: Dos dormitorios (12 m² cada uno, uno con aire acondicionado), baño completo, gran salón y comedor (30 m²) con chimenea y aire acondicionado (instalados en 2024), cocina (9 m²) con conexión directa al comedor y el luminoso comedor (18 m²) con aire acondicionado (instalado en 2022), y una despensa.
Primera planta: Dos dormitorios (17,5 m² y 16 m²), ambos con aire acondicionado (instalados en 2024), baño completo, una biblioteca o armario versátil (12 m²) y dos balcones (10 m² y 7 m²).
Anexo: Garaje para un solo coche (construcción ligera), estudio de 21 m² con aire acondicionado (ideal para oficina, gimnasio o suite de invitados) y trastero de 20 m².
Exterior: Dentro del aparcamiento, espacio para dos coches grandes o tres coches medianos y jardín de bajo mantenimiento, diseñado para un disfrute sin esfuerzo.

La villa está completamente conectada a la red pública de electricidad, agua, saneamiento e internet mediante fibra óptica (con velocidad ultrarrápida disponible).

La cocina fue parcialmente renovada en 2022 (nuevas encimeras y electrodomésticos, manteniendo la carpintería original de madera maciza).
Baños parcialmente renovados en 2022: sustitución de bañeras por bandejas de ducha a nivel de entrada, lavabos y muebles nuevos.
Pintura interior en 2022.
Nuevas ventanas y puertas de PVC de alto rendimiento (2022), con doble acristalamiento laminado Guardian Sun Glass. Sistema solar de calentamiento de agua (Bosch, 2024). 6 paneles solares fotovoltaicos (3000 W, 2024), con inyección en la red de energía excedente. Pintura exterior completa en 2025.
Las puertas interiores están pintadas, con nuevas cerraduras en 2025.
Rejas de seguridad en las 17 pequeñas ventanas de la casa, en la puerta de la cocina y en la puerta del balcón de la planta baja.

La villa ha sido habitada solo por dos residentes en los últimos 15 años, mostrando un desgaste mínimo y un estado excepcional. Disponible para la venta directamente por el propietario. La venta incluye la propiedad y las reformas realizadas, valoradas en alrededor de 90.000 €.