Villa T4 - , Faro, till salu

Denna eleganta villa ligger i Montenegro, Faro (Algarve, Portugal), 2 km från Faro internationella flygplats (4 min med bil eller 10 min till fots). Faro Island Beach ligger bara 4,3 km bort (9 min med bil, 12 min med cykel eller 50 min till fots), på en mycket trevlig rutt. Från villan är det möjligt att promenera eller cykla på en 7,5 km lång sträcka som leder till Quinta do Lago, med möjlighet att fortsätta till de prestigefyllda stränderna i Vale do Lobo, som alltid ligger i naturparken Ria Formosa.

Fastigheten omges av naturparken och erbjuder en unik miljö med saltvattenslaguner, fågelskådningsreservat, sanddyner, insjöar och bevarade kustlandskap. Flera stormarknader i närheten: Pingo Doce (2 min promenad), Continente (5 min), Algartalhos (6 min.) och Aldi (10 min.).
Villan ligger i en exklusiv återvändsgata med endast 11 villor, vilket säkerställer total integritet och ingen trafik i omlopp. Trots närheten till flygplatsen njuter den av en anmärkningsvärd lugn, eftersom den ligger parallellt med landningsbanan och därmed utanför flygvägen, vilket inte händer med något hus i denna korridor, upp till cirka 20 km bort. Mindre än 5 km bort ligger staden Faro, med alla dess kulturella, gastronomiska, fritids- och serviceerbjudanden.

Detta tvåvånings fristående hus, byggt 1995, har noggrant underhållits och placerats i mitten av en tomt på 375 m², vilket säkerställer avskildhet från grannhusen. Huset är utformat för att njuta av rikligt naturligt ljus, är södervänd och erbjuder mer än 200 m² bostadsyta, kompletterat med en annex och trädgårdsområde.
Bottenvåningen: Två sovrum (12 m² vardera, ett med luftkonditionering), ett komplett badrum, stort vardagsrum och matsal (30 m²) med öppen spis och luftkonditionering (installerat 2024), kök (9 m²) med direkt anslutning till matsalen och det ljusa matsalen (18 m²) med luftkonditionering (installerat 2022) samt ett skafferi.
Första våningen: Två sovrum (17,5 m² och 16 m²), båda med luftkonditionering (installerade 2024), ett komplett badrum, ett mångsidigt bibliotek eller garderobsutrymme (12 m²) och två balkonger (10 m² och 7 m²).
Annex: Garage för en bil (lätt byggd), studio på 21 m² med luftkonditionering (idealiskt för kontor, gym eller gästrum), och förråd på 20 m².
Utomhus: Inne på parkeringen, parkeringsplats för två stora eller tre medelstora bilar och en lågunderhållsträdgård, utformad för enkel njutning.

Villan är helt ansluten till det offentliga el-, vatten-, sanitets- och internetnätet via fiberoptik (med ultrasnabb hastighet).

Köket renoverades delvis 2022 (nya bänkskivor och apparater, med det ursprungliga massiva träsnickeriet kvar).
Badrum delvis renoverade 2022: utbyte av badkar med duschbrickor med walk-in, nya handfat och möbler.
Interiörmålning 2022.
Nya högpresterande PVC-fönster och dörrar (2022), med Guardian Sun Glass laminerat dubbelglas. Solvärmesystem (Bosch, 2024). 6 solpaneler (3000 W, 2024), med insprutning av överskottsenergi i nätet. Fullständig utvändig målning 2025.
Innerdörrarna målades, med nya lås 2025.
Säkerhetsgaller på alla 17 små fönster i huset, på köksdörren och på balkongdörren på första våningen.

Villan har endast haft två invånare under de senaste 15 åren, med minimal slitage och exceptionellt skick. Finns till försäljning direkt av ägaren. Försäljningen inkluderar fastigheten och de genomförda renoveringarna, värderade till cirka 90 000 euro.