Villa T4 - , Faro, te koop

Deze elegante villa bevindt zich in Montenegro, Faro (Algarve, Portugal), 2 km van de internationale luchthaven Faro (4 minuten met de auto of 10 minuten te voet). Faro Island Beach ligt slechts 4,3 km verderop (9 minuten met de auto, 12 minuten per fiets of 50 minuten te voet), op een zeer aangename route. Vanaf de villa is het mogelijk om te wandelen of te fietsen op een route van 7,5 km die naar Quinta do Lago leidt, met de mogelijkheid om door te gaan naar de prestigieuze stranden van Vale do Lobo, die altijd deel uitmaken van het natuurpark Ria Formosa.

Het terrein wordt omringd door het Natuurpark en biedt een unieke omgeving met zoutwaterlagunes, vogelobservatiereservaten, duinen, binnenmeren en beschermde kustlandschappen. Verschillende supermarkten in de buurt: Pingo Doce (2 minuten lopen), Continente (5 min.), Algartalhos (6 min.) en Aldi (10 min.).
De villa ligt in een exclusieve doodlopende straat met slechts 11 villa's, wat volledige privacy en geen verkeer in verkeer garandeert. Ondanks de nabijheid van de luchthaven geniet het van een opmerkelijke rust, omdat het parallel aan de startbaan ligt en dus buiten de luchtroute, wat bij geen enkel huis in deze corridor voorkomt, tot ongeveer 20 km verderop. Minder dan 5 km verderop ligt de stad Faro, met al haar culturele, gastronomische, recreatieve en diensten.

Dit vrijstaande huis van twee verdiepingen, gebouwd in 1995, is zorgvuldig onderhouden en is in het midden van een perceel van 375 m² geplaatst, zodat privacy is van aangrenzende huizen. Het huis is ontworpen om te genieten van overvloedig natuurlijk licht, is op het zuiden gericht en biedt meer dan 200 m² woonruimte, aangevuld met een aanbouw en een tuingebied.
Begane grond: Twee slaapkamers (elk 12 m², één met airconditioning), een volledige badkamer, een grote woon- en eetkamer (30 m²) met open haard en airconditioning (geïnstalleerd in 2024), keuken (9 m²) met directe aansluiting op de eetkamer en de lichte eetkamer (18 m²) met airconditioning (geïnstalleerd in 2022), en een voorraadkast.
Eerste verdieping: Twee slaapkamers (17,5 m² en 16 m²), beide met airconditioning (geïnstalleerd in 2024), een volledige badkamer, een veelzijdige bibliotheek- of kastruimte (12 m²) en twee balkons (10 m² en 7 m²).
Annex: Garage voor één auto (lichte constructie), studio van 21 m² met airconditioning (ideaal voor kantoor, sportschool of gastensuite), en opslagruimte van 20 m².
Buiten: Binnen op het terrein, parkeerplaats voor twee grote of drie middelgrote auto's en een onderhoudsarme tuin, ontworpen voor moeiteloos plezier.

De villa is volledig aangesloten op het openbare elektriciteits-, water-, sanitaire en internetnetwerk via glasvezel (met ultrasnelle snelheid).

De keuken is in 2022 gedeeltelijk gerenoveerd (nieuwe aanrechten en apparaten, waarbij het originele massief houten timmerwerk behouden blijft).
Badkamers gedeeltelijk gerenoveerd in 2022: vervanging van badkuipen door inloopdouchebakken, nieuwe wastafels en meubels.
Binnenschildering in 2022.
Nieuwe hoogwaardige PVC-ramen en deuren (2022), met Guardian Sun Glass gelamineerd dubbelglas. Zonne-waterverwarmingssysteem (Bosch, 2024). 6 fotovoltaïsche zonnepanelen (3000 W, 2024), met injectie van overtollige energie in het net. Volledige buitenverf in 2025.
Binnendeuren geschilderd, met nieuwe sloten in 2025.
Beveiligingsstaven op alle 17 kleine ramen in het huis, op de keukendeur en op de balkondeur op de begane grond.

De villa is in de afgelopen 15 jaar slechts door twee bewoners bewoond, met minimale slijtage en uitzonderlijke staat. Direct door de eigenaar te koop aangeboden. De verkoop omvat het pand en de uitgevoerde renovaties, gewaard op ongeveer €90.000.