Maison T4 - , Faro, à vendre

Cette élégante villa est située au Monténégro, Féro (Algarve, Portugal), à 2 km de l’aéroport international de Faro (4 minutes en voiture ou 10 minutes à pied). La plage de Faro Island n’est qu’à 4,3 km (9 min en voiture, 12 min à vélo ou 50 min à pied), sur un itinéraire très agréable. Depuis la villa, il est possible de faire des promenades ou des balades à vélo sur un itinéraire de 7,5 km menant à Quinta do Lago, avec la possibilité de continuer vers les prestigieuses plages de Vale do Lobo, toujours intégrées au parc naturel de la Ria Formosa.

La propriété est entourée par le parc naturel, offrant un cadre unique de lagunes d’eau salée, de sanctuaires d’observation des oiseaux, de dunes, de lacs intérieurs et de paysages côtiers préservés. Plusieurs supermarchés à proximité : Pingo Doce (2 minutes à pied), Continente (5 min.), Algartalhos (6 min.) et Aldi (10 min.).
La villa est située dans un cul-de-sac exclusif avec seulement 11 villas, garantissant une intimité totale et aucun trafic en circulation. Malgré sa proximité avec l’aéroport, il jouit d’une tranquillité remarquable, car il est situé parallèlement à la piste, et donc en dehors de la voie aérienne, ce qui n’arrive à aucune maison de ce couloir, jusqu’à environ 20 km de distance. À moins de 5 km se trouve la ville de Faro, avec toutes ses offres culturelles, gastronomiques, de loisirs et de services.

Cette maison individuelle de deux étages, construite en 1995, a été soigneusement entretenue, implantée au centre d’un terrain de 375 m², garantissant ainsi l’intimité vis-à-vis des maisons voisines. Conçue pour bénéficier d’une abondante lumière naturelle, la maison est orientée au sud et offre plus de 200 m² d’espace habitable, complétés par une annexe et un jardin.
Rez-de-chaussée : Deux chambres (12 m² chacune, une avec climatisation), une salle de bain complète, un grand salon et salle à manger (30 m²) avec cheminée et climatisation (installé en 2024), une cuisine (9 m²) avec une connexion directe à la salle à manger et la salle à manger lumineuse (18 m²) avec climatisation (installée en 2022), ainsi qu’un garde-manger.
Premier étage : Deux chambres (17,5 m² et 16 m²), toutes deux équipées de climatisation (installées en 2024), une salle de bain complète, une bibliothèque polyvalente ou un coin placard (12 m²) et deux balcons (10 m² et 7 m²).
Annexe : Garage pour une voiture (construction légère), atelier de 21 m² avec climatisation (idéal pour bureau, salle de sport ou suite d’invités), et débarras de 20 m².
Extérieur : À l’intérieur du parking, place pour deux voitures grosses ou trois voitures moyennes et jardin à faible entretien, conçu pour un plaisir sans effort.

La villa est entièrement reliée à l’électricité publique, à l’eau, à l’assainissement et à Internet par fibre optique (avec une vitesse ultra-rapide disponible).

La cuisine a été partiellement rénovée en 2022 (nouveaux plans de travail et appareils électroménagers, conservant la menuiserie en bois massif d’origine).
Salles de bain partiellement rénovées en 2022 : remplacement des baignoires par des plateaux de douche à l’intérieur, de nouveaux lavabos et meubles.
Peinture intérieure en 2022.
Nouvelles fenêtres et portes en PVC haute performance (2022), avec double vitrage stratifié Guardian Sun Glass. Système solaire de chauffage de l’eau (Bosch, 2024). 6 panneaux solaires photovoltaïques (3000 W, 2024), avec injection dans le réseau d’énergie excédentaire. Peinture extérieure complète en 2025.
Les portes intérieures ont été peintes, avec de nouvelles serrures en 2025.
Barres de sécurité sur les 17 petites fenêtres de la maison, sur la porte de la cuisine et sur la porte du balcon du rez-de-chaussée.

La villa n’a été habitée que par deux résidents au cours des 15 dernières années, présentant une usure minimale et un état exceptionnel. Disponible à la vente directement par le propriétaire. La vente inclut le bien et les rénovations effectuées, évaluée à environ 90 000 €.