Villa T4 - , Faro, til salgs

Denne elegante villaen ligger i Montenegro, Faro (Algarve, Portugal), 2 km fra Faro internasjonale lufthavn (4 min med bil eller 10 min til fots). Faro Island Beach ligger bare 4,3 km unna (9 min med bil, 12 min med sykkel eller 50 min til fots), på en svært behagelig rute. Fra villaen er det mulig å gå turer eller sykle på en 7,5 km lang rute som leder til Quinta do Lago, med mulighet for å fortsette til de prestisjefylte strendene i Vale do Lobo, som alltid ligger i Ria Formosa naturpark.

Eiendommen er omgitt av naturparken, og tilbyr et unikt miljø med saltvannslaguner, fugleobservasjonsreservater, sanddyner, innsjøer og bevarte kystlandskap. Flere supermarkeder i nærheten: Pingo Doce (2 min gange), Continente (5 min.), Algartalhos (6 min.) og Aldi (10 min.).
Villaen ligger i en eksklusiv blindvei med bare 11 villaer, noe som sikrer total privatliv og ingen trafikk i trafikk. Til tross for nærheten til flyplassen, nyter den en bemerkelsesverdig ro, da den ligger parallelt med rullebanen, og dermed utenfor flyruten, noe som ikke skjer med noen hus i denne korridoren, opptil omtrent 20 km unna. Mindre enn 5 km unna ligger byen Faro, med alle sine kulturelle, gastronomiske, fritids- og tjenestetilbud.

Dette to-etasjes frittstående huset, bygget i 1995, er nøye vedlikeholdt og plassert midt på en tomt på 375 m², noe som sikrer privatliv fra nabohusene. Huset er designet for å nyte rikelig med naturlig lys, vender mot sør og tilbyr mer enn 200 m² boareal, supplert med et anneks og hageområde.
Første etasje: To soverom (12 m² hver, ett med klimaanlegg), et fullt bad, stor stue og spisestue (30 m²) med peis og klimaanlegg (installert i 2024), kjøkken (9 m²) med direkte forbindelse til spisestuen og den lyse spisestuen (18 m²) med klimaanlegg (installert i 2022), samt et spiskammer.
Første etasje: To soverom (17,5 m² og 16 m²), begge med klimaanlegg (installert i 2024), et fullt bad, et allsidig bibliotek eller garderobeområde (12 m²) og to balkonger (10 m² og 7 m²).
Anneks: Garasje for én bil (lett konstruksjon), studio på 21 m² med klimaanlegg (ideelt for kontor, treningsstudio eller gjestesuite), og lagerrom på 20 m².
Ute: Inne på parkeringsplassen, parkeringsplass for to store eller tre mellomstore biler og en hage med lite vedlikehold, designet for enkel glede.

Villaen er fullt tilkoblet det offentlige strøm-, vann-, sanitær- og internettnettet via fiberoptikk (med ultrarask hastighet tilgjengelig).

Kjøkkenet ble delvis renovert i 2022 (nye benkeplater og hvitevarer, med det opprinnelige massive trearbeidet beholdt).
Bad delvis renovert i 2022: utskifting av badekar med walk-in dusjbrett, nye vasker og møbler.
Innvendig maling i 2022.
Nye høyytelses PVC-vinduer og -dører (2022), med Guardian Sun Glass laminert dobbeltglass. Solcellebasert vannvarmesystem (Bosch, 2024). 6 solcellepaneler (3000 W, 2024), med innsprøytning av overskuddsenergi i nettet. Fullstendig utvendig maling i 2025.
Innvendige dører malt, med nye låser i 2025.
Sikkerhetsgitter på alle de 17 små vinduene i huset, på kjøkkendøren og på balkongdøren i første etasje.

Villaen har kun vært bebodd av to beboere de siste 15 årene, med minimal slitasje og eksepsjonell stand. Tilgjengelig for salg direkte av eieren. Salget inkluderer eiendommen og de utførte renoveringene, verdsatt til rundt €90 000.