Вилла - , Faro, продается

Эта элегантная вилла расположена в Черногории, Фару (Алгарве, Португалия), в 2 км от международного аэропорта Фару (4 минуты на машине или 10 минут пешком). Пляж острова Фару находится всего в 4,3 км (9 минут на машине, 12 минут на велосипеде или 50 минут пешком) по очень приятному маршруту. Из виллы можно прогуляться или прогуляться на велосипеде по маршруту длиной 7,5 км, ведущем в Кинта-ду-Лаго, с возможностью продолжить путь к престижным пляжам Вале-ду-Лобо, которые всегда входят в природный парк Риа-Формоза.

Территория окружена Природным парком, который предлагает уникальную обстановку с солёными лагунами, заповедниками для наблюдения за птицами, дюнами, внутренними озёрами и сохранившимися прибрежными ландшафтами. Рядом есть несколько супермаркетов: Pingo Doce (2 минуты пешком), Continente (5 мин.), Algartalhos (6 мин.) и Aldi (10 мин.).
Вилла расположена в эксклюзивном тупике с всего 11 виллами, что обеспечивает полную приватность и отсутствие движения. Несмотря на близость к аэропорту, он наслаждается удивительным спокойствием, так как расположен параллельно взлётно-посадочной полосе и, следовательно, вне воздушного маршрута, чего нет ни с одним домом в этом коридоре, примерно в 20 км отсюда. Менее чем в 5 км находится город Фару со всеми его культурными, гастрономическими, досуговыми и сервисными возможностями.

Этот двухэтажный отдельно стоящий дом, построенный в 1995 году, был тщательно ухожен, встроен в центр участка площадью 375 м², обеспечивая уединение от соседних домов. Дом спроектирован с обильным естественным светом, выходящий на юг и предлагает более 200 м² жилой площади, дополненную пристройкой и садом.
Первый этаж: две спальни (по 12 м² каждая, одна с кондиционером), полноценная ванная комната, большая гостиная и столовая (30 м²) с камином и кондиционером (установлены в 2024 году), кухня (9 м²) с прямым выходом в столовую и светлая столовая (18 м²) с кондиционером (установлена в 2022 году), а также кладовая.
Второй этаж: две спальни (17,5 м² и 16 м²), обе с кондиционером (установлены в 2024 году), полноценная ванная комната, универсальная библиотека или гардеробная зона (12 м²) и два балкона (10 м² и 7 м²).
Пристройка: гараж на одну машину (лёгкое строительство), студия площадью 21 м² с кондиционером (идеально подходит для офиса, спортзала или гостевого люкса) и кладовое помещение площадью 20 м².
Снаружи: Внутри стоянки парковочное место для двух больших или трёх средних машин и мало уходящего сада, созданный для лёгкого удовольствия.

Вилла полностью подключена к общественной сети электричества, водоснабжения, санитарии и интернета через оптоволокно (с доступной сверхвысокой скоростью).

Кухня была частично отремонтирована в 2022 году (новые столешницы и бытовая техника, сохранена оригинальная деревянная столярная конструкция).
Ванные комнаты частично отремонтированы в 2022 году: замена ванн на душевые поддоны, новые раковины и мебель.
Внутренняя покраска в 2022 году.
Новые высокопроизводительные ПВХ-окна и двери (2022), с ламинированным двойным стеклом Guardian Sun Glass. Солнечная система отопления воды (Bosch, 2024). 6 фотоэлектрических солнечных панелей (3000 Вт, 2024), с подачей избытка энергии в сеть. Полная покраска фасада в 2025 году.
Внутренние двери покрашены, с новыми замками в 2025 году.
Защитные решётки на всех 17 маленьких окнах дома, на двери кухни и на балконной двери первого этажа.

За последние 15 лет в вилле проживали всего два жителя, демонстрируя минимальное износ и исключительное состояние. Доступно для продажи напрямую владельцем. Продажа включает собственность и проведённые ремонтные работы, стоимостью около €90,000.